2018年12月拍牌指导
2018年11月小结
又是一个大改月,几家欢喜几家愁。这个月X拍的改动或许远比29/31的差距大得多。由于技术思路的区别,有些团队10分钟解决所有问题,也有一些团队受到了一定影响,或切换界面保命,或始终没走通协议团灭+流拍。
关于如何防流拍,上月的代拍指导中我就有详细地介绍,这里再次累述一点,千万不要用很狭隘的思路去看同行的流拍,不要以为同行流拍,说不定他的市场份额就会落到自己头上,事实上,很多直客在发现自己流拍后,对所有代拍都失去信心,改为自己拍的比比皆是。所以说,在不影响自己标的情况下,还是建议同行之间在危难时刻多伸出援手。
再说一下跳价,11月的跳价其实与9月的无限接近,甚至有一个明显的51S后+300必中的平台,87300/87400入列也是无难度,所以导致了不少团队只要有足够的改价百分比,20-30%的命中率都是可以实现的。
下月策略建议
单标书策略
近35次拍牌25次压中出价范围,价格压中概率71%。
双标书策略
近35次拍牌28次压中出价范围,价格压中概率80%。
一人一标精英拍手策略(5-20人团队)
近35次拍牌32次压中出价范围,价格压中概率91%。
一人一标普通拍手策略(20-50人团队)
30S+600看验证码,50S+400-900全覆盖,作为拍手,就应该能完成50S的出价。
打码团队(>50人团队)
Ps.
这个月,有几位同行爆中后不结中标款跑路,12月二手标市场的风险会陡增。所以,我来分析一下现在比较常见的几种诈骗套路。
此处省略一万字。
其实我很用心地写了很多,但初稿给几个放单老板和兄弟团队看过之后,几乎所有人都众口一词地要求我删除。道理很简单,曝光了骗子,他们可以轻易换几个马甲继续行骗;曝光了骗术,会有更多人依样画葫芦加入骗子的队伍。
某老板曾经说过,只和有上海房产证的人合作,但在我看来,有上海房产证又如何,是否独立拥有,房产估值多少,有没有按揭,有没有二次抵押,这些都是问题,即便已拿到判决书,怎么能让一个法律意识淡薄,道德沦丧的老赖把钱吐出来,也是一个历史性难题,即便吐了,执行成本是多少,折损率又是多少?
年底将至,还是建议稳健行事,不光是命中率上,更是收款风险上。
最后,祝愿大家12月好运!
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